Beberapa adopsi inisiatif ramah lingkungan dan aplikasi Smart Building diterapkan di fasilitas kerja bersama, tetapi tren yang mendasari gedung kerja bersama yang cerdas adalah berfokus pada pengguna.
Inisiatif cerdas dalam Teknologi Smart Building akan berupaya mengurangi gesekan pada pengguna dan memberikan pengalaman yang mereka pilih untuk tetap digunakan. Selain itu, teknologi dapat memberikan pengalaman premium yang memungkinkan kehidupan yang lebih baik. Ini memberi umpan balik ke implementasi aplikasi berbasis teknologi. Penyedia Smart Building bekerja sama dengan mitra teknologi untuk menyediakan aplikasi komunitas yang berpusat pada pengguna yang dapat menambah nilai aset, dan memberikan wawasan yang membantu memahami pengguna dengan lebih baik.
Tren Teknologi Smart Building
Pada 2020, ada lonjakan penting dalam investasi Smart Building. Oleh karena itu, sangat penting bagi mereka yang bekerja dan berinvestasi di real estat untuk memahami tren yang akan datang dalam Tren Teknologi Smart Building.
Apa Itu Smart Building?
Smart Building atau Bangunan pintar dihubungkan oleh teknologi, berbagi informasi di seluruh sistem untuk mengoptimalkan kinerja. Informasi tersebut kemudian digunakan untuk mengotomatiskan berbagai proses di dalam gedung mulai dari pemanasan hingga keamanan. Dengan penerapan kecerdasan ini, tidak hanya itu menjadi bangunan yang lebih efisien bagi pengguna di dalamnya, tetapi juga mendapat manfaat dari penghematan biaya dan efisiensi energi yang signifikan.
Penting untuk diperhatikan bahwa Smart Building lebih dari sekadar bangunan otomatis. Bangunan otomatis dapat memberikan kemampuan kepada penyewa untuk mengontrol pencahayaan dan pemanas dari ponsel cerdas mereka, dan menjawab pintu dari jarak jauh, sehingga penyewa dapat melihat siapa yang ada di depan pintu mereka meskipun mereka berada di belahan dunia lain. Tapi ini tidak membuat sebuah bangunan menjadi cerdas karena membutuhkan pengambilan keputusan oleh manusia untuk memicu tindakannya.
Apa yang membuat sebuah bangunan berubah dari yang otomatis menjadi bangunan yang cerdas adalah ketika keputusan ini dibuat oleh teknologi, tanpa memerlukan interaksi manusia. Sebagai contoh; sensor hunian menunjukkan bahwa gedung selalu kosong antara jam 8 malam sampai jam 7 pagi keesokan harinya. Oleh karena itu gedung secara otomatis mematikan penerangan, pemanas, AC dan sebagainya di antara jam-jam tersebut. Sebuah program Smart Building itu sendiri berdasarkan lingkungan dan memprediksi perilaku masa depan.
Potongan pemikiran tambahan tentang apa yang mendefinisikan sebuah bangunan pintar adalah dengan bertanya pada diri sendiri; “Apakah teknologi yang diterapkan di dalam gedung memengaruhi orang yang menggunakannya dengan cara yang positif?” Di masa lalu, bangunan telah dilengkapi dengan teknologi kiri, kanan, dan tengah, tetapi pemilik bangunan gagal memahami alasan kita semua mengadopsi dan menggunakan teknologi, dan oleh karena itu teknologi tersebut belum dimanfaatkan dengan baik. Pada akhirnya, itu harus membuat hidup kita lebih mudah dan lebih efisien. Teknologi menjadi cerdas saat menghilangkan gesekan dalam kehidupan sehari-hari. Dapatkah sebagian waktu pengelola gedung dibebaskan dengan otomatisasi dari beberapa tugas mereka yang melelahkan? Bisakah penyewa memesan, membatalkan, dan membayar ruang rapat melalui aplikasi, sehingga menghemat waktu antri di resepsi? Memecahkan masalah pengguna adalah hal yang benar-benar membuat sebuah bangunan menjadi cerdas.
Tren Teknologi Smart Building
Sekarang kita telah mengidentifikasi dengan tepat apa itu Smart Building, mari kita lihat tren Teknologi Smart Building dan fitur-fiturnya.
Sensor Smart Building
Sensor dan pengukur ditempatkan di sekitar gedung sehingga informasi dapat dipantau dan dibagikan secara real-time. Sensor mengumpulkan data mentah, yang tidak dapat membuat keputusan dan tindakan perintah saja. Data dibagikan melalui jaringan komunikasi, dengan perangkat lunak cerdas. Ini sering disebut sebagai Internet of Things (IoT). Jenis sensor meliputi; pemantauan hunian, pemantauan suhu, pemantauan energi dan pemantauan gedung. Teknologi Disruptif menawarkan sensor gedung pintar yang dapat memicu tindakan berdasarkan sentuhan, suhu, kedekatan (objek di sekitar), tingkat kelembapan, ketinggian air, dan sebagainya. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Perangkat Lunak
Perangkat lunak dengan kemampuan pembelajaran mesin dan pengambilan keputusan diperlukan untuk membuat tindakan dari data mentah yang dibagikan dari sensor gedung. Beberapa perusahaan terkemuka yang menawarkan perangkat lunak manajemen gedung. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Jaringan
Koneksi nirkabel adalah bagian penting dari setiap gedung pintar. Tanpa jaringan, sensor dan perangkat lunak Anda yang canggih tidak dapat berbicara satu sama lain.
Seharusnya tidak mengherankan bahwa konektivitas internet sangat penting di gedung komersial mana pun. Internet adalah salah satu dari tiga faktor terpenting bagi penyewa yang mencari ruang kantor. Dengan sertifikasi yang memungkinkan pemilik bangunan untuk mempromosikan infrastruktur digital bangunan mereka. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Mari kita lihat lebih detail beberapa solusi yang biasanya diberikan Smart Building, dan beberapa tren yang harus diperhatikan.
Solusi Smart Building
Sistem HVAC Cerdas
Sistem pemanas, ventilasi, dan AC dapat dioptimalkan melalui sensor Smart Building Pemantauan okupansi dan termostat cerdas yang dipadukan dengan algoritme pembelajaran dapat menyesuaikan dan memprediksi setelan HVAC di dalam gedung, mengurangi konsumsi energi secara keseluruhan, dan menyediakan lingkungan yang lebih nyaman bagi pengguna gedung. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Sistem Keamanan Cerdas
Akses dan keamanan gedung sekarang dapat dilakukan melalui solusi Smart Building. Akses gedung pintar untuk orang-orang tertentu dapat dimungkinkan melalui aplikasi dan perangkat lunak sehingga pengalaman penyewa yang mengutamakan seluler yang terintegrasi dengan solusi kontrol akses pihak ketiga untuk menawarkan akses di ujung jari pengguna. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Beberapa contoh jenis penyedia pihak ketiga dalam keamanan dan akses cerdas adalah:
HID adalah penyedia terkemuka dalam akses gedung pintar. Mereka menawarkan akses fisik dan logis, identifikasi warga, penerbitan instan finansial, dan teknologi chip yang dapat diintegrasikan dengan solusi identitas.
Doordeck menawarkan kontrol akses seluler yang dapat diterapkan pada teknologi pintu yang ada yang memungkinkan pengguna mendapatkan akses di ujung jari mereka. Tiket terbatas waktu juga dapat dibuat untuk pengunjung.
Geze adalah aplikasi yang memungkinkan Anda membuka jendela ke posisi yang diinginkan, dan bahkan dapat diprogram untuk membuka dan menutup tergantung suhu.
Pencahayaan Cerdas
Pencahayaan dapat secara otomatis disesuaikan berdasarkan hunian dan tingkat cahaya alami di dalam ruangan. Sekali lagi, tema utamanya adalah peningkatan efisiensi yang diberikan, dan, dengan pencahayaan yang bertanggung jawab atas 19% konsumsi energi dunia, tidak mengherankan jika pencahayaan pintar ada dalam agenda. Phillips adalah penyedia pencahayaan pintar terkemuka di real estat komersial dan perumahan. Phillip Hue, jajaran hunian Phillips, telah menciptakan solusi yang dapat disiapkan dan digunakan dengan mudah dan langsung di rumah dengan paket perdana yang nyaman. Opsi komersial mereka menawarkan wawasan berbasis data dan penghematan energi hingga 80%, sementara juga menawarkan desain tempat kerja yang lebih baik dan pengalaman karyawan.
Emisi bangunan dari gas, listrik, air, limbah semuanya dapat dilacak dan dikurangi melalui solusi bangunan pintar. Mengingat bahwa bangunan menyumbang 40% dari semua konsumsi energi dan 70% dari semua konsumsi listrik, ada peluang besar tidak hanya untuk penghematan biaya yang signifikan, tetapi juga untuk dampak lingkungan jika diadopsi dalam skala massal.
Solusi perangkat lunak Smart Building memiliki teknologi untuk melacak semua komponen utama ini. Melalui platform ini, Anda dapat mengukur keberlanjutan dan melaporkan temuan untuk membangun portofolio. Anda bahkan dapat menetapkan target dan melacak kemajuan menuju tujuan keberlanjutan. Ini merupakan salah satu tren teknologi Smart Building yang terbaik.
Meskipun kelestarian lingkungan pada bangunan bukanlah hal baru, hal itu sudah pasti menjadi hal yang terdepan dan menjadi pusat perhatian. Tahun lalu dijuluki sebagai tahun dunia sadar akan perubahan iklim – dan tidak mengherankan dengan masuknya bencana alam, badai, kebakaran semak, dan panas yang memecahkan rekor yang dialami dunia. Dipasangkan dengan statistik mengejutkan tentang peningkatan emisi global – yang sebagian besar disebabkan oleh lingkungan binaan – tidak mengherankan jika tren teknologi Smart Building didominasi oleh inisiatif ramah lingkungan.
